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  • 中古別墅屋齡約10年內(nèi)，依距學(xué)校遠(yuǎn)近而有價(jià)差，總價(jià)約800~1000萬(wàn)元。
  • 中古農(nóng)舍因住戶品質(zhì)較高，釋出量稀少等因素影響，每戶總價(jià)也多在2000萬(wàn)元以上。

中央大學(xué)西側(cè)「過(guò)嶺重劃區(qū)」近年推案量逐漸放大，加上過(guò)嶺國(guó)中開(kāi)始招生，人口陸續(xù)遷入，中古別墅總價(jià)1000萬(wàn)有找。(圖為示意)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園縣中壢市中央大學(xué)周邊房市交易以集村農(nóng)舍為主，因?qū)W校周邊生活幽靜，吸引高階白領(lǐng)族群在此置產(chǎn)，高級(jí)別墅每戶總價(jià)已站上3000萬(wàn)大關(guān)，反觀中央大學(xué)西側(cè)「過(guò)嶺重劃區(qū)」近年推案量逐漸放大，加上過(guò)嶺國(guó)中開(kāi)始招生，人口陸續(xù)遷入，中古別墅總價(jià)1000萬(wàn)有找。

臺(tái)灣房屋中壢平鎮(zhèn)直營(yíng)店業(yè)務(wù)副總邱繼緯表示，過(guò)嶺重劃區(qū)北以高鐵聯(lián)絡(luò)道連接青埔高鐵特區(qū)，東可連接中央大學(xué)商圈以及中山高速公路平鎮(zhèn)交流道，交通機(jī)能便利。加上，過(guò)嶺國(guó)中與中央大學(xué)合作教學(xué)，甫招生即造成很大迴響，學(xué)區(qū)效應(yīng)帶動(dòng)人口進(jìn)駐。

目前過(guò)嶺重劃區(qū)同時(shí)有5個(gè)新推別墅案正在銷(xiāo)售，總價(jià)皆在千萬(wàn)元以上，建坪88~113坪，中古別墅屋齡約10年內(nèi)，依距學(xué)校遠(yuǎn)近而有價(jià)差，總價(jià)約800~1000萬(wàn)元，若住家位置不在重劃區(qū)內(nèi)，或?yàn)闂蠲烽T(mén)牌產(chǎn)品，建坪約65~88坪左右，總價(jià)則約700萬(wàn)元左右。

邱繼緯表示，北側(cè)青埔高鐵特區(qū)、東側(cè)中壢商圈，房?jī)r(jià)、地價(jià)水準(zhǔn)近年皆已大幅提高，過(guò)嶺重劃區(qū)在比價(jià)效應(yīng)下，成為自用族群首購(gòu)、換屋首選。

此外，中央大學(xué)周邊交易則以農(nóng)地、農(nóng)舍為主，目前建地每坪行情已站上20萬(wàn)元，豪墅型產(chǎn)品總價(jià)多在3000萬(wàn)以上，至於，中古農(nóng)舍因住戶品質(zhì)較高，釋出量稀少等因素影響，每戶總價(jià)也多在2000萬(wàn)元以上，部份中古別墅產(chǎn)品，建坪約90~110坪，總價(jià)約1500萬(wàn)。